Le home staging : Un concept qui a le vent en poupe !
Une petite piqûre de rappel sur ce qu’est le home staging ou valorisation immobilière. Le home staging est l’art de transformer un bien qui a du mal à se vendre et de déclencher « le coup de cœur » auprès d’éventuels acheteurs. Le home staging, courant dans les pays nordiques et anglo-saxons, rentre de plus en plus dans les mœurs en France, propulsé par les émissions de décoration qui passent en boucle sur nos chaînes de télévision.
Il est fondamental pour un projet de home staging de s’adresser à plusieurs décorateurs ou architectes qui proposent cette prestation. Une demande de devis gratuite s’impose pour comparer les différents tarifs de chacun ainsi que leur mode de fonctionnement. Certains proposent des forfaits à l’heure pour du conseil et un croquis, d’autres professionnels font une estimation à partir d’une surface précise.
Le principe du home staging réside dans le fait de désencombrer un logement en supprimant tous les éléments de décoration trop personnels, sans oublier le rafraîchissement des murs et des sols par des couleurs neutres qui mettent en valeur un espace. Le home staging permet sans aucun doute de gagner en rapidité pour la vente d’un bien mais en aucun cas ne permet de vendre ce même bien plus cher.
Quel tarif pour les services d’un home stager ?
Certains home stagers établissent un diagnostic et dispensent des conseils moyennant 100 à 500 €, alors que d’autres réalisent eux-mêmes les travaux. Certaines agences immobilières se sont spécialisées dans le home staging et affichent un panier moyen de 6 200 € par client, sans avance du client. Les travaux sont garantis par un prêt et l’ensemble de la prestation de home staging est déduite du prix de vente.
Le home staging, proposé à un public qui ne cesse de s’élargir, est à la pointe des dernières tendances, et la retouche virtuelle sur ordinateur vous permet en quelques clics de gommer une cloison ou de remplacer une moquette défraîchie par un parquet flamboyant. Une technique mise en œuvre sur la base d’un logiciel spécialisé. Enfin, le home staging s’intéresse à toutes les petites réparations (peinture écaillée, robinet qui fuit, carrelage cassé etc.)
La demande de devis auprès d’un professionnel home stager s’établit lors d’une demande de dossier complet ou pour une gestion de projet. Avant cela, un rendez-vous pour un diagnostic s’impose, soit 1 heure ou 1 heure 30 dont le tarif varie entre 80 et 120 €.
