Investir dans le home-staging pour mieux revendre
Si vous souhaitez revendre votre bien immobilier, misez sur le home-staging ! Dans le cadre de notre guide sur les tarifs du home-stager cet article vous révèle en quoi le home-staging est efficace pour booster la valeur de votre bien immobilier lors d’une revente, et vous invite à découvrir une part du métier de home stager.
Le concept de home-staging
Le home-staging, également connu sous le nom de « house-staging » (Grande-Bretagne), fait référence à la valorisation immobilière. Il s’agit d’une sorte de marketing immobilier, à l’instar du packaging, si l’on se réfère aux autres types de produits commerciaux. En réalité, le home-staging consiste à harmoniser l'ensemble d'un bien immobilier pour accroitre sa valeur. Il n’a pas pour but de dissimuler les imperfections d’un bien destiné à la revente, mais joue sur l’ambiance générale pour mettre en valeur le potentiel de la maison. Littéralement, home staging veut dire « mise en scène d’une maison ». Ce concept est destiné à pousser l’acheteur à acquérir le bien immobilier par « coup de cœur ».
Si vous souhaitez augmenter la valeur de votre demeure en vue de la revendre, pensez à la décorer. Le principe d’un bon home staging est de relooker l’intérieur pour qu’il puisse séduire le plus grand nombre d’acheteurs potentiels possibles. Ainsi, il ne s’agit plus de personnalisation, comme c’est le cas dans les travaux de décoration. Au contraire, il s’agit d’une dépersonnalisation pure et simple. Toutefois, le home-staging ne diffère de la décoration que par sa finalité. Ainsi, il s’agit bel et bien d’un investissement à part entière faisant l’apanage des businessmen.
Le professionnel du home-staging
Le home stager intervient quand les biens immobiliers destinés à la revente sont présentés vides. Il loue des meubles, généralement en carton ou gonflables afin de fixer des repères visuels permettant de saisir les dimensions du bien immobilier. Ce professionnel ne mise pas nécessairement sur la décoration. Il s’applique surtout à désencombrer, à ranger, à réparer, à harmoniser et à nettoyer le bien. Les professionnels du relooking immobilier vantent les mérites du home-staging et les agences immobilières ne doutent plus de l’efficacité de cette plus-value. Espérant vendre un bien 200 000 euros de plus par rapport au prix initial, ils n’hésitent pas à investir 50 000 euros dans la location ou l’achat de meubles et d’objets design destinés à le mettre en valeur. De plus, en recourant au home-staging, les professionnels du bâtiment ne vendent pas seulement les biens plus chers, mais plus rapidement.
Si vous peinez à vendre votre bien, ou si vous souhaitez accroitre sa valeur, profitez de cette nouvelle tendance, dont l’origine remonte aux années 70 aux USA. Ce n’est qu’à partir de 2007 que ce concept s’est développé sur le Vieux Continent.
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