Quel tarif au m² pour rénover complètement sa maison ?

Rénover sa maison, oui, mais à quel prix ? Avant de lancer votre projet, informez-vous sur les détails importants qui influencent le coût de la rénovation. Découvrez-les ici dans le cadre de notre guide des tarifs pour les travaux de rénovation.

Les points décisifs

Le coût d’une rénovation complète varie en fonction de plusieurs facteurs. La superficie est un premier détail à considérer. En effet, les tarifs ne sont pas les mêmes pour un studio, un appartement et une maison. Plus la surface à rénover est vaste, moins les travaux vous coûteront. Les professionnels réduisent en effet le coût unitaire à mesure que la quantité augmente. L’envergure et la complexité des travaux sont d’autres éléments déterminants. L’état du bâtiment influe beaucoup sur les tarifs. Parmi les opérations nécessaires dans le cadre d’une rénovation générale figurent entre autres la création/modification de cloisons ou de séparation, la toiture, la plomberie, l’électricité, etc. Les matériaux utilisés par les artisans sont décisifs dans l’établissement du tarif : accessoires divers (interrupteurs, câbles, robinets, etc.), peintures (types et finitions)… L’accessibilité du chantier peut modifier considérablement les coûts des travaux. Si les artisans doivent prévoir un stationnement ou un P.-V. dans le cas d’un stationnement difficile, ils augmenteront les prix en conséquence. Cette éventualité est à envisager pour les travaux menés en centre-ville. Enfin, le prestataire sollicité pour la rénovation détermine également le coût.

Les coûts moyens

La TVA en vigueur depuis 2015 est de 10 % contre 5,5 % (2016) pour les rénovations énergétiques. Les transformations nécessaires pour la rénovation complète d’une maison ou d’un appartement influent largement sur le coût des travaux. En moyenne, les grosses rénovations sont tarifées entre 800 et 1 000 € le m². Le coût des zones à travailler est également variable. Pour la rénovation maçonnerie, prévoyez entre 30 et 50 € le m². Pour l’isolation, le coût moyen est estimé entre 10 et 40 € le m². Pour les portes et fenêtres, comptez entre 5 000 et 10 000 €. La rénovation d’électricité coûte au minimum 5 000 €. Les travaux de rénovation de la toiture sont estimés à 10 000 € au minimum. Pour la plomberie, la rénovation vaut dans les 5 000 €.


Rénovation générale : le devis

Demander un devis permet de connaître les coûts de la rénovation générale. N’hésitez pas à faire plusieurs devis auprès de différents prestataires afin de comparer et de trouver la meilleure offre. Les critères indispensables pour un devis sont variables d’un professionnel à l’autre. Néanmoins, il existe des critères de base pour son élaboration. Le type de bâtiment et son état, le nombre de pièces et la surface totale en m² figurent obligatoirement dans le formulaire de demande. À ces détails s’ajoutent des questions sur la nature des travaux, dont les murs, le sol, les plafonds, les menuiseries…

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